RESERVIERT!!! Wohnen im Herzen der Stadt Eberswalde - 3 WE bezugsfrei
-
Schöne Altbauwohnungen im Herzen der Stadt Eberswalde-Miete oder besser Kauf? Eher nicht vorhanden oder unbezahlbar.
Wir bieten Ihnen heute ein Objekt zum Kauf an, welches sich in genau dieser Lage befindet, nicht nur über sehr schöne Wohnungen verfügt, sondern auch noch über einen zauberhaften Garten.
Derzeit sind 3 Wohneinheiten leergezogen. Der Dachboden könnte eine mögliche Ausbaureserve sein. Ein Teil des Bodens wird bewohnt.
Alte Türen, abgeschliffene Dielen, sehr schöne Raumaufteilungen verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Auch Veranden und Balkone sind bereits vorhanden. Das Objekt verfügt über einen raumhohen Keller. Deshalb ist dieses Objekt gerade für Eigennutzer sehr interessant.
1999 wurde das Haus komplett und liebevoll saniert. In 2019 wurde die Heizung und Warmwasseraufbereitung erneuert. -
Flächen
- Wohnfläche: 390 m²
- Grundstücksfläche: 756 m²
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1896
- Letzte Modernisierung: 1999
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1896
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, Behr-Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zzgl. gesetzl. MwSt. zu entrichten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.- zurzeit vermietet: ja
-
Die Stadtvilla gliedert sich wie folgt auf:
1. Wohneinheit im Souterrain hofseitig: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse (55,97 m²)
2. Wohneinheit im 1. OG: Flur, Bad mit Wanne, Küche, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten (134,29 m²)
3. Wohneinheit im 2. OG: Flur, Bad mit Wanne, Küche, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten (134,12 m²)
4. Wohneinheit im DG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (64,84 m²)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.05.2034
- Endenergiebedarf: 199,8 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1896,1999/2019
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Stadtvilla befindet sich in Eberswalde, die Umgebung ist durch den Villenstil geprägt und ist zentral gelegen. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich u.a. die Hochschule, das Gymnasium, das Krankenhaus, der Zoo und nicht zu vergessen der Wald.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich die Bushaltestellen. Von hier besteht die Möglichkeit, in alle Stadtteile von Eberswalde zu gelangen.
Bis zur Autobahnauffahrt Finowfurt sind es ca. 15 Minuten. Die Fahrt nach Berlin Mitte beträgt ca. 30 Autominuten. -
- Kaufpreis: 720.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %